In Eindhovens plan Berckelbosch verrijzen zo'n driehonderd voorgefabriceerde woningen

Eindhovens Dagblad - 28 oktober 2009

"In feite waren wij een achterlijke bedrijfstak, die nodig eens gas moest geven." Ruud Jacobs, lid van de Raad van Bestuur van bouwbedrijf Ballast Nedam, windt er geen doekjes om. In het Eindhovense stadsdeel Tongelre presenteert Ballast Nedam de iQwoning®, wat staat voor intelligent quality, een nieuw woningbouwconcept. De kern is een industriële vorm van bouwen, waarbij de hele woning op de halfsteense bakstenen buitengevel en wat afwerking na, in de fabriek wordt gebouwd. Ook de warm- en koudwaterleidingen en elektriciteitsleidingen worden in de fabiek al in de wanden verwerkt.

Het vloerverwarmingssysteem is gebaseerd op een warmteterugwinsysteem, waarbij met behulp van een bodemwisselaar permanent water uit de bodem wordt gepompt. In de winter wordt warmte opgepompt en in de zomer warm water afgegeven.

"Als je er vanuit gaat dat de energieprijzen in de toekomst alleen maar zullen stijgen, is dit een heel aantrekkelijk concept", aldus Jacobs.

Afhankelijk van de wensen van de koper kan het aantal modulen dat op de bouwplaats aan en/of op elkaar gezet wordt variëren.

De woningen worden in modulen per vrachtwagen aangeleverd. In principe, zoals dinsdag in de nieuwbouwwijk Berckelbosch ook te zien was, kan een woning in een dag neergezet worden. Daarna is het een kwestie van afwerken. Afhankelijk van het snelheid van de nutsbedrijven, die water en elektriciteit moeten aansluiten kan de woning binnen zes weken na assemblage worden betrokken.

Ballast Nedam verwacht veel van het concept, waarvoor het bedrijf ook een Europeees octrooi heeft aangevraagd.

"Ik schat dat we met dit vernieuwende systeem 80 procent van de woningbouwmarkt kunnen bedienen", verwacht Jacobs.

Maar er moet nog veel veranderen in bouwend Nederland. "Als je bedenkt dat in Nederland 7,5 miljoen woningen zijn en we bouwen er 40.000, dan zouden we 180 jaar met een woning moeten doen." Jacobs acht dat niet realistisch. Maar alleen een rigoureus ander bouwconcept kan die bouw versnellen.

Ballast Nedam is onder meer te rade gegaan bij de auto-industrie, om te bezien hoe het bouwbedrijf een revolutiue kon doormaken die zich in de auto-industrie al tientallen jaren geleden heeft voltrokken. In eerste instantie worden in het nieuwbouwplan Berckelbosch vijf woningen geplaatst. De bedoeling is om in Berckelbosch zo'n driehonderd iQwoning® te bouwen. Wanneer dat klaar is, hangt onder meer van het verloop van de verkoop af, aldus een woordvoerster van Ballast Nedam. De prijzen, afhankelijk van de omvang van de woning, beginnen bij 219.900 euro.